מצטערים, אין לך הרשאה להדפיס.

 

ניתן לרכוש מנוי לאתר בטלפון: 03-6186141.

 

ספרים
או
וגם
או
נקה שדות
גבולות התערבות שיפוטית בחוזה אחיד-קבלני

גבולות התערבות שיפוטית בחוזה אחיד-קבלני

עו"ד אברהם ללום
תאריך הוצאה נובמבר 2012
כיצד ואימתי בית-המשפט מתערב בחוזה אחיד-קבלני ומהם השיקולים של בית-המשפט להחלטה לפסול תנאי או להגדיר תנאי כלשהוא כמקפח.
מחיר קטלוגי
333.00 ₪
מחיר באתר
0.00 ₪
אזל במלאי
לרכישת מנוי
רשימת הפרקים
2
הצג בדף:
פרקים
לצורך דיון בסוגיה זה נביא תחילה את סעיף התניית ההשבה בחוזה אחיד מפסק-דין שיכון ופיתוח:   "במקרה בו הקונה לא יחתום על הסכם הרכישה מכל סיבה שהיא, יהא זכרון-הדברים בטל ומבוטל, וזכותו של הקונה להשבת הכספים ששילם לחברה מותנית בחתימת הקונה על מסמכים שונים בקשר עם ביטול...
לעניין התניית תוקף זכרון-הדברים באישור ההנהלה, דעתי קשה מזו של בית-הדין. הניסיון מהפרקטיקה מלמד אותנו, כי ללשון הסעיף מטרה ברורה - לתת לחברה אפשרות נסיגה, הרי נציג החברה באתר המכירות פועל בשם החברה כשליח של החברה.   בית-הדין קבע לעניין זה, כי סעיף המתנה את תוקפו של זכרון-הדברים...
כיום ברוב חוזי הקבלן מצוי סעיף העוסק בהסבת הזכויות לקבלן ביצוע והקובע כי:   "החברה תהיה זכאית למסור או להסב לקונה את כתבי האחריות שהיא תקבל מיצרנים או ספקים לגבי מוצרים, או מערכות שיירכשו על ידה. מסרה, או הסבה החברה לקונה את כתבי האחריות, על הקונה יהא לפנות תחילה ליצרן או...
הסעיף שיהווה בסיס לפרק זה עוסק באיסור דחיית תשלומים במקרה של מחלוקת,  הינו:   "מוסכם כי שום מחלוקת בקשר לשינויים כלעיל לא תהווה עילה לעיכוב תשלומים מצד הקונה או לאי-מילוי התחייבות אחרת כלשהי מהתחייבויותיו על-פי הסכם זה."   נטען בפסק-דין שיכון ופיתוח כי...
בהתאם לפסק-דין שיכון ופיתוח להלן ציטוט הסעיף הקובע:   "זכויות בניה הקיימות והעתידיות שייכות לחברה בלבד, וכי החברה רשאית להעביר או למכור זכויות אלה כרצונה."   לטענת המבקש, שם, סעיף זה עלול להביא לקיפוח הרוכשים. אין זה סביר לאפשר למשיבה לשמור לעצמה את זכויות...
הסעיף בחוזה קבע כי "המוכרת רשאית להקים בבניין או בסמוך לו, או בכל מקום אשר שיאושר על-ידי הרשויות, חדר שנאים ומתקנים אחרים עבור חברת החשמל וספקיות התקשורת והגז". נקבע על-ידי בית-הדין, כי הסעיף הינו סעיף מקפח.   הסבר - הואיל ושינוי מיקומם של הנ"ל עשוי להביא לירידת...
בסוגיית "דחיית מועדי ביצוע הסכם בשל אירועים בלתי-צפויים" בחוזה האחיד נקבע בעניין שיכון ופיתוח כדלקמן:   "אם כתוצאה מגורמים שאינם תלויים בחברה ושאין לחברה שליטה עליהם או אם כתוצאה מכוח עליון, לרבות מלחמה, גיוס כללי, פעולות איבה, מהומות, שביתות ו/או השבתות כלליות...
בהסכמי מכר קבלניים, קיים סעיף תרשומת לגבי עריכת רשימת פגמים ואי-התאמות במועד המסירה. מטרתו של מסמך זה הינה קבלה מסודרת של החזקה תוך פירוט הליקויים וכן האופן בו יתוקנו ומועדי התיקונים.   בעניין שיכון ופיתוח נקבע כדלקמן:   "במועד המסירה תיערך תרשומת שתפרט את מצב...
בחוזה האחיד בעניין שיכון ופיתוח נקבע כדלקמן:   "המשיבה תהיה רשאית לכלול בתקנון הבית המשותף הוראות שיבטיחו את זכויותיהם של הגופים המפורטים כגון: חדר שנאים או מתקנים אחרים עבור חברת חשמל, בהקמת צוברי גז עבור ספק הגז ובהקמת יחידות לצרכי תקשורת ו/או תקשורת מחשבים ו/או טלוויזיה...
בפרק זה נדון במנגנון ההצמדה, נראה האם אכן מדובר על מנגנון חד-צדדי מקפח ונראה גם את השינויים שחלו בחוק בנושא זה. שינויים אלו מהותיים מאוד לעורך-הדין ורוכשי דירות.   אין חולק כי סעיף חד-כיווני יוצר תחושת חוסר נוחות אך קשה לומר כי מדובר בסעיף מקפח. יחד-עם-זאת, לאור תיקון בחוק...
2

אני מסכימ/ה לתנאי השימוש באתר

כל הזכויות שמורות לאוצר המשפט הוצאה לאור בע"מ. השימוש באתר הינו באחריותו הבלעדית של המשתמש ובכפוף לתנאי השימוש באתר (לחץ/י כאן). כניסה לתכנים באתר כמוה כהסכמה לתנאי השימוש באתר. 

למעלה
רוצה שנתקשר? הקלק כאן
הרשמה לניוזלטר!!! הקלק כאן