מצטערים, אין לך הרשאה להדפיס.

 

ניתן לרכוש מנוי לאתר בטלפון: 03-6186141.

 

ספרים
או
וגם
או
נקה שדות
הבית המשותף

הבית המשותף

ד"ר פ' נרקיס
תאריך הוצאה נובמבר 2017
במציאות שבה אנו עדים, חדשים לבקרים, לתביעות ענק בין דיירי בתים משותפים בכל הקשור לזכויות בניה ברכוש המשותף, תכניות תמ"א ועוד ...
מחיר קטלוגי
498.00 ₪
הוסף לסל
מחיר באתר
498.00 ₪
חדש
לרכישת מנוי
רשימת הפרקים
אין דף קודם דף קודם
1
הצג בדף:
פרקים
הבית המשותף הינו יציר חקיקה, שנועדה לספק פתרונות למצב עובדתי מיוחד, שהינו תוצאה של אורח החיים המודרני והוא משלב בין זכויות קנייניות "טהורות", שיש לבעלי הדירות בדירותיהם הפרטיות, לזכויות בעלים מוגבלות ברכוש המשותף.   כלומר, הבית המשותף הינו תוצאה של המשפט המודרני, ומקורו...
1. מהו הרכוש המשותף סעיף 52 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 מגדיר את הרכוש המשותף כך:   "כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים וכן מתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם...
1. נטילת חלק מחדר המדרגות ב- ע"א 11965/05 {עזבון המנוח מרדכי קליין נ' דוד שרון, פרופסור ואח', תק-על 2009(3), 3111 (2009)} על-פי צו רישום הבית המשותף חלקה 17/1 בגוש 30121 {להלן: "חלקה 17/1"}, הרשומה על-שם המערער, מוגדרת "כמחסן", אשר מוצמדים לה בין היתר, הגג וקומת העמודים.   נדונה השאלה האם...
1. הגדרת ההצמדה ותכונותיה הצמדה הינה הוצאת חלק מן הרכוש המשותף והצמדתו לדירה מסויימת.   סעיף 55(ג) לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "בעלי הדירות רשאים לקבוע בתקנון, כמשמעותו בסימן ג' לפרק זה (להלן: "התקנון"), שחלק מסויים של הרכוש המשותף יהיה צמוד לדירה פלונית, ובלבד שלא יקבעו זאת...
סעיף 56 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "56. אי-תחולת פרק ה' (א) הוראות פרק ה' לא יחולו על הרכוש המשותף. (ב) האמור בסעיף-קטן (א) אין בו כדי למנוע בעלות משותפת בדירה או פירוק השיתוף בדירה כזאת."   ב- ת"א (שלום נת') 12887/04 {חרמוני...
1. מבוא כפי שלמדנו ביחסים שבין בעלי דירות בבית משותף, קובע התקנון המוסכם. בהיעדר תקנון מוסכם חלה התוספת לחוק - "תקנון מצוי" של בעלי דירות בבית משותף. זאת ועוד, גם כאשר קיים התקנון המוסכם הרי על-פי הוראת סעיף 64 לחוק המקרקעין ניתן להשלים את התקנון המוסכם דרך הוראות התקנון המצוי.   בפרק הקודם...
סעיף 57 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "57. החלק ברכוש המשותף (א) שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לכל דירה יהיה לפי יחס שטח רצפתה אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור אחר; בחישוב שיעורו של חלק כאמור לא יעברו את תחום...
1. כללי סעיף 58 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "58. נשיאת הוצאות (תיקונים: התשמ"ד, התשנ"ב, התשס"ה(2)) (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על-פי דין או המקובלים על-פי הנוהג לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של...
1. כללי סעיף 59 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "59. בית משותף המורכב ממבנים או מאגפים (תיקון: התשנ"ב) (א) מקום שבית משותף מורכב ממבנים אחדים או מאגפים אחדים אשר לכל אחד מהם כניסה נפרדת או מתקנים נפרדים (להלן - בית מורכב) ובעלי הדירות קבעו בתקנון כי הרכוש המשותף, כולו או חלק ממנו,...
1. כללי סעיף 59א לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "59א. התקנת דוד שמש (תיקון: התשמ"ח) (א) בעל דירה רשאי, בכפוף לאמור בסעיף-קטן (ב), ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים, להתקין במקום סביר על גג הבית המשותף שהוא רכוש משותף, דוד לחימום מים על-ידי השמש (להלן: "דוד שמש"), ולהתקין בדרך סבירה את...
אין דף קודם דף קודם
1
Powered By:Crafty Syntax

אני מסכימ/ה לתנאי השימוש באתר

כל הזכויות שמורות לאוצר המשפט הוצאה לאור בע"מ. השימוש באתר הינו באחריותו הבלעדית של המשתמש ובכפוף לתנאי השימוש באתר (לחץ/י כאן). כניסה לתכנים באתר כמוה כהסכמה לתנאי השימוש באתר. 

למעלה
רוצה שנתקשר? הקלק כאן