מצטערים, אין לך הרשאה להדפיס.

 

ניתן לרכוש מנוי לאתר בטלפון: 03-6186141.

 

ספרים
או
וגם
או
נקה שדות
בתים משותפים - נכסי דלא ניידי

בתים משותפים - נכסי דלא ניידי

עו"ד אריה סאמרלי
תאריך הוצאה מאי 2015
הספר כולל תוספת ראשונה, מאי 2015.
מחיר קטלוגי
450.00 ₪
הוסף לסל
מחיר באתר
398.00 ₪
לרכישת מנוי
רשימת הפרקים
אין דף קודם דף קודם
1
הצג בדף:
פרקים
הבית המשותף הינו יציר חקיקה, שנועדה לספק פתרונות למצב עובדתי מיוחד, שהינו תוצאה של אורח החיים המודרני והוא משלב בין זכויות קנייניות "טהורות", שיש לבעלי הדירות בדירותיהם הפרטיות, לזכויות בעלים מוגבלות ברכוש המשותף.   כלומר, הבית המשותף הינו תוצאה של המשפט המודרני, ומקורו...
אין עוד מחלוקת על-כך שעקרון תום-הלב חולש על כל החקיקה האזרחית לרבות חוק המקרקעין. לעניין זה ראה טיוטת הצעת חוק דיני ממונות, סעיף 2 בפרק "עקרונות היסוד" לפיה "בשימוש בזכות, בביצוע פעולה משפטית ובקיום חיוב יש לנהוג בתום-לב".   הצעת חוק זו לא באה על קרקע צחיחה...
1. כללי בעל דירה יכול להשתמש ברכוש המשותף שימוש רגיל באורח סביר, שלא הוסדר על-ידי אסיפה כללית, ובלבד שלא ימנע שימוש דומה מבעלי דירות אחרים {ע"א 549/73 וינטרס נ' זמורה, פ"ד כח(1), 645 (1974)}.   שימוש סביר הוא שימוש שלא ימנע שימוש כזה מבעלי דירות אחרים....
סעיף 52 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "52. הגדרות בפרק זה, וכן בסימן ד' לפרק ט': "בית" - מבנה של קבע, ובכלל זה הקרקע שעליה נבנה; "דירה" - חדר או תא, או מערכת חדרים או תאים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל...
סעיף 54 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "54. בעלות נפרדת בדירות על-אף האמור בסעיף 13 תהא דירה בבית משותף נושא נפרד לבעלות, לזכויות ולעסקאות."   סעיף 13 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "13. היקף העסקה במקרקעין...
סעיף 55 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "55. חלקי הרכוש המשותף הצמודים לדירות (א) לכל דירה בבית משותף צמוד חלק בלתי-מסויים ברכוש המשותף של אותו בית משותף. (ב) עסקה בדירה תחול גם על החלק ברכוש המשותף הצמוד אליה, ואין תוקף לעסקה ברכוש המשותף בנפרד מן...
סעיף 56 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "56. אי-תחולת פרק ה' (א) הוראות פרק ה' לא יחולו על הרכוש המשותף. (ב) האמור בסעיף-קטן (א) אין בו כדי למנוע בעלות משותפת בדירה או פירוק השיתוף בדירה כזאת."   ב- ת"א (שלום נת') 12887/04 {חרמוני...
סעיף 57 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "57. החלק ברכוש המשותף (א) שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לכל דירה יהיה לפי יחס שטח רצפתה אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור אחר; בחישוב שיעורו של חלק כאמור לא יעברו את תחום חלקי...
1. כללי סעיף 58 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "58. נשיאת הוצאות (תיקונים: התשמ"ד, התשנ"ב, התשס"ה(2)) (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על-פי דין או המקובלים...
סעיף 59 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן:   "59. בית משותף המורכב ממבנים או מאגפים (תיקון: התשנ"ב) (א) מקום שבית משותף מורכב ממבנים אחדים או מאגפים אחדים אשר לכל אחד מהם כניסה נפרדת או מתקנים נפרדים (להלן - בית מורכב) ובעלי הדירות קבעו בתקנון כי הרכוש...
אין דף קודם דף קודם
1
Powered By:Crafty Syntax

אני מסכימ/ה לתנאי השימוש באתר

כל הזכויות שמורות לאוצר המשפט הוצאה לאור בע"מ. השימוש באתר הינו באחריותו הבלעדית של המשתמש ובכפוף לתנאי השימוש באתר (לחץ/י כאן). כניסה לתכנים באתר כמוה כהסכמה לתנאי השימוש באתר. 

למעלה
רוצה שנתקשר? הקלק כאן