נכסי דלא-ניידי הפרשנות לחוק התכנון והבניה

דיני התכנון והבניה נמנים על הנדבכים החשובים של דיני המקרקעין במדינת ישראל. הצורך בהכרתם על בוריים הפך לנחוץ בפרט לאור ההתפתחויות האורבניות המתוכננות. הכרתם, מהווה כמעט תנאי בלעדיו אין, לכל העוסק בתחום המקרקעין.

חיבור מקיף זה, עוסק בניתוח משפטי ותיאורטי של חוק התכנון והבניה על סעיפיו השונים. הספר היחידי: 

- המתייחס לרפורמה בחוק התכנון והבניה אשר באה לידי ביטוי במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה אשר התקבל בכנסת ביום 18.3.14.

- המתייחס לתיקון 102 לחוק התכנון והבניה אשר התקבל בכנסת ביום 28.7.14.   

הספר חובק למעלה מ- 1,500 עמודים!!!

מבין הנושאים שבספר (חלקי):

ועדות משנה; ועדה ארצית לתכנון ולבניה של תשתיות לאומיות לרבות תפקידה וסמכויותיה; העברת סמכויות מוועדה מקומית לוועדה מחוזית;

הסמכת ועדה מקומית כוועדה מקומית עצמאית או כוועדה מקומית עצמאית מיוחדת; מינוי מלווה מקצועי לוועדה מקומית;

חבר מוסד תכנון מקומי שהורשע או שהוגש נגדו כתב אישום; חבר מוסד תכנון שקיים לגביו ניגוד עניינים תדיר; הימנעות מהשתתפות בדיון בשל קשר ליזם או נטילת חלק בהחלטה העולה לדיון;

מוסדות תכנון; המועצה הארצית; ועדה מחוזית; ועדת ערר; תוקף החלטותיה של ועדת ערר; האם ועדת ערר היא "מוסד תכנון"; מיהו "קרוב"; "בניין" כהגדרתו בסעיף 1 לחוק;

ועדת ערר לפיצויים ולהיטל השבחה; ועדה מקומית; ועדה מיוחדת; הוראות כלליות; תוכנית מתאר ארצית; תוכנית מתאר מחוזית; תוכנית מתאר מקומית; תוכנית מיוחדת; תוכנית לשימור אתרים; תוכנית לתשתית לאומית; תכנית למיתקן טעון היתר פליטה;

הוראות כלליות לתוכנית; פטור מתשלומי חובה; הפקדה; היתר על-פי תוכנית שהופקדה; התנגדות; הנמקת התנגדות; תכנון דרכים ומסילות ברזל; מתקני גז טבעי; חלוקה חדשה; סולם העדיפויות של תוכניות;

חלוקה ואיחוד של קרקעות; רישוי; עבודות טעונות היתר; סטיה ניכרת; סידורים מיוחדים לנכים בבניינים ציבוריים; נגישות לאנשים עם מוגבלות; רישוי בדרך מקוצרת; רישוי באמצעות מורשה להיתר;

בקשה להיתר והמסמכים שיש לצרף לה; חובות בעלי מקצוע; הליכים נגד מורשה להיתר; שימוש חורג; הפקעות; פיצויים; רשימת שמאים מכריעים; עבירות ועונשין; בוררות;

האם כאשר עסקינן בהפקעה או בהעברת קרקע לרשות, תמורת קבלת מקרקעין אחרים תחתיה - נשללת זכותם של הבעלים להשבה או לפיצויים מכוח ההסדר הקבוע בסעיף 195(2) לחוק ועוד..