שאלות ותשובות בחוק המקרקעין

לתוכן העניינים המלא של הספר... לחץ/י  כאן

תחום נכסי דלא-ניידי הפך לאחרונה לאחד מאפיקי ההשקעה המבוקשים בארץ. שלל העסקאות ועליית המחירים הביאו ליוזמות מעניינות בתחום רכישת נכסי מקרקעין ודרכי ביצוען של עסקאות במקרקעין. בהיות ענף כלכלי זה לאחד מענפי הכלכלה המובילים נולדה חשיבות מרבית להכרת הדין והפסיקה בסוגיות המקרקעין השונות.

ספר זה, המהווה חלק עצמאי ונוסף מסדרת "נכסי דלא-ניידי", הינו ספר שימושי, פרקטי וייחודי העוסק בשאלות ותשובות בחוק המקרקעין. הספר מסביר בשפה פשוטה וקולחת את חוק המקרקעין לסעיפיו השונים.

הספר מוגש בצורה של שאלה ותשובה, שנלקחה מתוך הפרקטיקה תוך שילוב הפניות לפסקי-הדין המנחים באותה סוגיה.

הנושאים שבספר (חלקי):

בעלות, שכירות, זיקת הנאה, עסקה במקרקעין, צורתה של התחייבות, עסקאות נוגדות, רכישה בתום לב,

עומק וגובה, המחובר לקרקע, תביעה למסירת מקרקעין, תביעה למניעת הפרעה, שימוש בכוח נגד הסגת גבול, בניה ונטיעה במקרקעי הזולת, זכות המקים לרכישת המקרקעין,

תשלום בעד שימוש, פירוק שיתוף במקרקעין, בעלות משותפת במקרקעין, שיעור חלקו של שותף, הסכם שיתוף, ניהול ושימוש, נשיאת הוצאות, תשלום בעד שימוש, זכות השותף לעשות בחלקו, קיזוז, הזכות לתבוע פירוק השיתוף, פירוק על-פי הסכם או צו בית-המשפט,

פירוק דרך חלוקה, פירוק דרך מכירה, דירת מגורים של בני זוג, פירוק דרך הפיכה לבית משותף, ניהול ושימוש עד לפירוק, פירוק השיתוף דרך חלוקה, פירוק השיתוף דרך מכירה, בעלות ושימוש,

פירות שנשרו לתחום אחר, בתים משותפים, בעלות נפרדת בדירות, חלקי הרכוש המשותף הצמודים לדירות, נשיאת הוצאות, התקנת דוד שמש, התקנת מעלית, הפעלת מעלית כמעלית שבת,

תקנון מוסכם, תקנון שנערך על-ידי יחיד, נציגות הבית המשותף, הנוהל באין נציגות, בתים שאינן רשומים כבתים משותפים, זכויות במקרקעי הזולת לרבות דינה של שכירות קצרה, שכירות קצרה נוגדת,

שיעבוד שכירות במשכנתא או בזיקת הנאה, זכות קדימה על-פי הסכם, מקרקעי ציבור ומקרקעי ייעוד לרבות התיישנות במקרקעין  ועוד נושאים רבים אחרים.