מצטערים, אין לך הרשאה להדפיס.

 

ניתן לרכוש מנוי לאתר בטלפון: 03-6186141.

 

ספרים
או
וגם
או
נקה שדות
עסקאות נוגדות במקרקעין - נכסי דלא ניידי

עסקאות נוגדות במקרקעין - נכסי דלא ניידי

עו"ד א' סאמרלי
תאריך הוצאה ינואר 2024
מחיר קטלוגי
455.00 ₪
הוסף לסל
מחיר באתר
299.00 ₪
לרכישת מנוי
רשימת הפרקים
אין דף קודם דף קודם
1
הצג בדף:
פרקים
לקריאת הספר לחץ/י על האייקון  שלעיל.
סעיפים 9 ו- 10 לחוק המקרקעין הינם חריג לכלל בדיני קניין על-פיו אדם אינו יכול להעביר מה שאינו שלו. במקרה זה מעביר בעל הקניין את זכותו לשני קונים או יותר, כך שזכות  אחת שהועברה לא מאפשרת את העברתה של אותה הזכות לאחר, כלפיו התחייב הבעלים בעסקה הנוגדת. המונח "עסקאות נוגדות" הוטבע על-ידי כב' השופט...
1. מכירה על-ידי מוכר אחד לצורך קיומן של עסקאות נוגדות חובה כי העסקאות השונות נעשו על-ידי מוכר אחד, או מוכר ושלוחו, מנוח ויורשו. כך לדוגמה, ב- ע"א 839/90 {רז חברה לבניין בע"מ נ' אברהם אירנשטיין, פ"ד מה(5), 739 (1990)} קבע בית-המשפט כי הוראות סעיף 9 לחוק המקרקעין "דנות, אומנם, במצב שבו אותו אדם...
שני הסעיפים הללו, סעיף 9 וסעיף 10 לחוק המקרקעין - משכו ומושכים את תשומת-הלב בפסיקה ובספרות המשפטית המקצועית כאחת וזאת, בשל התוצאות הקשות שסעיפים אלה מובילים אליהן. אחת ממטרותיו העיקריות של חוק המקרקעין היא הגנה על רוכש קרקע או דירה בתום-לב. מטרת-על כאמור, טומנת בחובה מטרות נוספות וביניהן: ודאות...
1. כללי הן על-פי סעיף 9 והן על-פי סעיף 10 לחוק המקרקעין, יזכה הקונה השני בזמן בנכס המקרקעין אם עמד, בין שאר התנאים המצויינים בסעיף, גם בדרישת תום-הלב. תום-לב, הוכר לראשונה במסגרת דיני החוזים, בסעיף 12 לחוק החוזים, שבו קבע המחוקק את הדרישה שפורשה לאחר מכן על-ידי כב' השופט א' ברק "אדם לאדם - אדם"...
1. כללי שלוש הן הנפשות הפועלות על-פי סעיף 9 לחוק המקרקעין: אדם, שהתחייב לעשות עסקה במקרקעין ולאחר-מכן חזר בו והתחייב כלפי אחר; האדם, שכלפיו התחייב הראשון לעשות עסקה במקרקעין, שלא נגמרה ברישום, ושאותו מכנה נוסח הסעיף "בעל העסקה הראשונה"; האדם האחר, שכלפיו התחייב האדם הראשון לעסקה נוגדת, המכונה בסעיף...
1. כללי סעיף 10 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע כדלקמן: "10. רכישה בתום-לב מי שרכש זכות במקרקעין מוסדרים בתמורה ובהסתמך בתום-לב על הרישום, יהא כוחה של זכותו יפה אף אם הרישום לא היה נכון." ככלל, אין אדם יכול להעניק לזולתו יותר זכויות משיש לו עצמו {רע"א 2267/95 האפוטרופוס הכללי נ' הרטפלד, פ"ד מט(3)...
1. חזקת השיתוף ומעמדה בעיית עסקאות נוגדות במקרקעין מקבלת זווית נוספת כאשר המדובר בבני זוג. הסיבה העיקרית לכך היא שמערכת יחסים של בני זוג נמנית על הקבוצה גדולה, אם לא העיקרית של רוכשי מקרקעין {הקבוצה המתחרה היא מערכת יחסים כלכלית}. סיבה נוספת למיוחדות מקרקעין שבבעלות בני זוג, היא שעל מערכת יחסים של...
1. כללי תוצאת רישום עיקול על נכס מקרקעין היא שלא ניתן לבצע במקרקעין פעולה מרצון אלא על-פי היתר בית-המשפט למעט פדיון משכנתא {ראה סעיף 34 לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז-1967}. עיקול אינה זכות במקרקעין, על-כן וכפי שנראה להלן, ברוב רובם של המקרים תועדף הזכות הנוגדת על-אף שנרשמה לאחר העיקול, או שלא נרשמה...
ב- רע"א (מחוזי חי') 37814-08-10 {חיים עיני, נ' טלי סידי, תק-מח 2011(1), 13144, 13150 (2011)} המבקשים הגישו בקשת רשות ערעור על החלטת בית-משפט השלום בחיפה, שם נדחתה בקשת המבקשים להורות על עיכוב ביצוע פסק-דינו של בית-משפט המחוזי, שהורה על-פינויים מהדירה. במקביל, הגישו המבקשים בקשה להורות על עיכוב...
אין דף קודם דף קודם
1

אני מסכימ/ה לתנאי השימוש באתר

כל הזכויות שמורות לאוצר המשפט הוצאה לאור בע"מ. השימוש באתר הינו באחריותו הבלעדית של המשתמש ובכפוף לתנאי השימוש באתר (לחץ/י כאן). כניסה לתכנים באתר כמוה כהסכמה לתנאי השימוש באתר. 

למעלה
רוצה שנתקשר? הקלק כאן
הרשמה לניוזלטר!!! הקלק כאן